Estimation théorique
Rue Léon Gambetta,86140 Lencloître (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Gambetta,86140-Lencloître indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernay (86047), comprenant 495 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernay (86047), comprenant 495 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 57 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 66 | 180 | 80000€ | 1212€ |
2021-05-07 | 53 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 90 | 583 | 129300€ | 1437€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE BOUSSAGEAU | 5 | 108 | 513 | 128400€ | 1189€ |
2021-09-08 | 49 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 92 | 683 | 134000€ | 1457€ |
2021-11-03 | 1 | RTE DE POITIERS | 3 | 88 | 842 | 130000€ | 1477€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 155 | 670 | 182350€ | 1176€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 87 | 502 | 128000€ | 1471€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES SABLES | 1 | 60 | 129 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-15 | 24 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 62 | 498 | 81000€ | 1306€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 70 | 205 | 50000€ | 714€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DES SABLES | 5 | 175 | 638 | 148000€ | 846€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES SABLES | 4 | 86 | 477 | 70000€ | 814€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DES SABLES | 3 | 75 | 807 | 108000€ | 1440€ |
2020-07-24 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 990 | 108000€ | 982€ |
2022-02-23 | 5 | RUE SAINT MATHURIN | 2 | 60 | 57 | 45000€ | 750€ |
2022-12-29 | 3 | RUE SAINT MATHURIN | 2 | 57 | 213 | 76900€ | 1349€ |
2023-01-06 | 28 | RUE DES SABLES | 2 | 70 | 475 | 97000€ | 1386€ |
2021-12-17 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 153 | 83000€ | 1383€ |
2021-09-10 | 1 | RUE SAINT MATHURIN | 3 | 85 | 215 | 100000€ | 1176€ |
2020-05-05 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 384 | 30000€ | 500€ |
2021-07-23 | 11 | ALL DES CHENES | 4 | 79 | 860 | 150000€ | 1899€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DE BOUSSAGEAU | 2 | 45 | 101 | 60000€ | 1333€ |
2021-05-31 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 33 | 314 | 45000€ | 1364€ |
2023-04-12 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 113 | 1097 | 232000€ | 2053€ |
2022-06-21 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 116 | 862 | 70000€ | 603€ |
2022-07-13 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 157 | 785 | 183000€ | 1166€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE BOUSSAGEAU | 4 | 80 | 500 | 122800€ | 1535€ |
2020-09-24 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 97 | 364 | 115000€ | 1186€ |
2020-12-09 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 676 | 86000€ | 860€ |
2021-10-07 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 286 | 191489€ | 1954€ |
2022-07-22 | 17 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 69 | 105 | 37400€ | 542€ |
2021-08-31 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 64 | 255 | 45000€ | 703€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 65 | 419 | 74000€ | 1138€ |
2020-09-14 | 11 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 90 | 760 | 112000€ | 1244€ |
2021-04-24 | 11 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 90 | 760 | 116422€ | 1294€ |
2021-06-29 | 47 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 504 | 105000€ | 1250€ |
2019-08-13 | 25 | ALL DES GENETS | 4 | 75 | 410 | 75000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 162 | 114500€ | 1205€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DE MONCONTOUR | 6 | 133 | 1000 | 209000€ | 1571€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DE MONCONTOUR | 4 | 90 | 1052 | 132000€ | 1467€ |
2022-11-09 | 9 | IMP DES BOUSSEES | 4 | 88 | 1000 | 155000€ | 1761€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 45 | 63 | 65000€ | 1444€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DE BOUSSAGEAU | 4 | 124 | 1940 | 132000€ | 1065€ |
2021-02-10 | 9 | RTE DE POITIERS | 5 | 158 | 800 | 184500€ | 1168€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 54 | 42 | 35000€ | 648€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DE BOUSSAGEAU | 4 | 120 | 405 | 50000€ | 417€ |
2019-10-09 | 49 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 353 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA FRANCHISE | 2 | 53 | 41 | 60000€ | 1132€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 73 | 70 | 82500€ | 1130€ |
2021-12-06 | 5 | ALL DU PUY BLANC | 4 | 126 | 5732 | 240000€ | 1905€ |
2019-12-19 | 80 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 142 | 1180 | 98000€ | 690€ |
2023-03-28 | 16 | PL DU GENERAL PIERRE | 2 | 59 | 0 | 75000€ | 1271€ |
2019-12-10 | 16 | PL DU GENERAL PIERRE | 4 | 68 | 0 | 27000€ | 397€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 45 | 136000€ | 907€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES CHENES | 4 | 86 | 232 | 80000€ | 930€ |
2022-03-18 | 11 | LA RECULEE SUD | 4 | 88 | 1382 | 155000€ | 1761€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU GUE DE LA GRANGE | 5 | 132 | 1000 | 190000€ | 1439€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA PETITE LANDE | 6 | 106 | 981 | 140000€ | 1321€ |
2023-04-07 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 79 | 42000€ | 467€ |
2021-12-16 | 9 | RUE ARSENE LAMBERT | 5 | 122 | 687 | 130000€ | 1066€ |
2020-01-30 | 19 | RTE DE POITIERS | 5 | 102 | 1120 | 145000€ | 1422€ |
2020-02-06 | 86 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 429 | 97000€ | 1540€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 84 | 1017 | 104000€ | 1238€ |
2022-12-19 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 73 | 951 | 139000€ | 1904€ |
2021-02-12 | 88 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 154 | 1265 | 120000€ | 779€ |
2020-08-31 | 63 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 789 | 119000€ | 1322€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 69 | 371 | 157000€ | 2275€ |
2020-01-30 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 185 | 772 | 60000€ | 324€ |
2021-10-01 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 185 | 772 | 230000€ | 1243€ |
2020-10-20 | 35 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 920 | 143000€ | 1625€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DE LA GENDARMERIE | 6 | 110 | 720 | 166000€ | 1509€ |
2019-05-20 | 34 | GRAND RUE | 4 | 100 | 567 | 130000€ | 1300€ |
2023-02-10 | 25 | RTE DE POITIERS | 5 | 86 | 287 | 110000€ | 1279€ |
2021-06-10 | 5 | ALL DU PETIT COUVENT | 3 | 78 | 526 | 145000€ | 1859€ |
2022-01-13 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 100 | 170 | 75000€ | 750€ |
2023-03-21 | 27 | ALL DES ACACIAS | 5 | 82 | 901 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-27 | 9 | RUE PIERRE MARCHAND | 5 | 133 | 752 | 213000€ | 1602€ |
2021-06-02 | 24 | LA RECULEE NORD | 2 | 43 | 1129 | 55000€ | 1279€ |
2021-08-25 | 26 | LA RECULEE NORD | 4 | 88 | 1289 | 110000€ | 1250€ |
2022-02-23 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 150 | 715 | 175000€ | 1167€ |
2020-09-18 | 98 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 141 | 720 | 145000€ | 1028€ |
2020-10-08 | 3 | RUE ARSENE LAMBERT | 4 | 94 | 495 | 88000€ | 936€ |
2020-07-17 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 8 | 180 | 975 | 210020€ | 1167€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DE LA LANDE | 4 | 80 | 1000 | 183335€ | 2292€ |
2021-02-01 | 5 | IMP DU PRE SEC | 4 | 112 | 801 | 239800€ | 2141€ |
2021-08-25 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 489 | 98000€ | 891€ |
2020-12-28 | 29 | RUE DE BOUSSAGEAU | 4 | 90 | 1310 | 79000€ | 878€ |
2019-06-19 | 22 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 79 | 407 | 75000€ | 949€ |
2023-02-20 | 22 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 79 | 407 | 92000€ | 1165€ |
2020-01-10 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 216 | 815 | 152640€ | 707€ |
2022-04-11 | 26 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 185 | 2764 | 90000€ | 486€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 90 | 1740 | 76000€ | 844€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DE LA TAILLE DES LYS | 4 | 113 | 998 | 262000€ | 2319€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 124 | 309 | 156000€ | 1258€ |
2022-02-03 | 21 | RUE DE LA TAILLE DES LYS | 5 | 120 | 1138 | 172500€ | 1438€ |
2023-05-03 | 2 | LA CROIX CUAUX | 5 | 126 | 500 | 132000€ | 1048€ |
2020-11-27 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 492 | 146000€ | 1066€ |
2022-12-16 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 492 | 162000€ | 1182€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 80 | 1728 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 145 | 837 | 56000€ | 386€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 145 | 837 | 80000€ | 552€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE LA TAILLE DES LYS | 5 | 101 | 964 | 156000€ | 1545€ |
2022-05-18 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 545 | 126000€ | 1050€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 584 | 80000€ | 1053€ |
2020-08-18 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 113 | 617 | 120000€ | 1062€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DE LA DOUX | 7 | 123 | 1875 | 165000€ | 1341€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 139 | 842 | 178500€ | 1284€ |
2020-10-12 | 27 | RUE JEAN JAURES | 6 | 132 | 731 | 105000€ | 795€ |
2021-06-07 | 3 | ALL DES LACS | 3 | 93 | 300 | 148000€ | 1591€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 79 | 841 | 128000€ | 1620€ |
2022-09-16 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 680 | 170000€ | 1360€ |
2019-09-10 | 12 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 2500 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-24 | 7 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 92 | 600 | 175000€ | 1902€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 160 | 1000 | 174000€ | 1088€ |
2021-04-02 | 6 | CHE DU PRE DE LA GRANGE | 5 | 124 | 1000 | 194000€ | 1565€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 90 | 300 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DU STADE | 5 | 125 | 735 | 124500€ | 996€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 118 | 1047 | 174000€ | 1475€ |
2022-01-05 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 120 | 521 | 186342€ | 1553€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 81 | 820 | 125000€ | 1543€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DU STADE | 5 | 113 | 602 | 92500€ | 819€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE CHATELLERAULT | 5 | 136 | 1400 | 239000€ | 1757€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DU STADE | 6 | 127 | 803 | 164000€ | 1291€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 328 | 79750€ | 725€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 328 | 130000€ | 1182€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 84 | 500 | 154500€ | 1839€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DES BLEUETS | 6 | 121 | 754 | 164000€ | 1355€ |
2021-10-06 | 21 | RTE DE L'HERAUDERIE | 4 | 80 | 1000 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-17 | 780 | PIFFOND | 5 | 99 | 362 | 232500€ | 2348€ |
2019-12-20 | 23 | RTE DE L'HERAUDERIE | 4 | 104 | 1152 | 87000€ | 837€ |
2019-11-29 | 4 | LE MOULIN NEUF | 2 | 59 | 749 | 65000€ | 1102€ |
2022-07-13 | 52 | LA COUE | 2 | 78 | 1160 | 59000€ | 756€ |
2021-03-19 | 2 | SAUTARD | 3 | 70 | 880 | 81500€ | 1164€ |
2022-03-15 | 53 | LA COUE | 5 | 103 | 600 | 210000€ | 2039€ |
2021-10-15 | 2 | LA COUE | 2 | 75 | 426 | 109500€ | 1460€ |
2021-09-21 | 2 | LA COUE | 4 | 130 | 323 | 105000€ | 808€ |
2020-11-23 | 6 | BOUSSAGEAU | 4 | 146 | 397 | 170000€ | 1164€ |
2020-10-21 | 6 | LA COUE | 4 | 72 | 760 | 148000€ | 2056€ |
2022-10-21 | 45 | LA COUE | 4 | 95 | 1102 | 140000€ | 1474€ |
2020-12-01 | 37 | LA COUE | 7 | 155 | 600 | 159990€ | 1032€ |
2023-03-28 | 16 | BOUSSAGEAU | 3 | 94 | 620 | 110000€ | 1170€ |
2022-11-03 | 20 | BOUSSAGEAU | 4 | 102 | 782 | 164800€ | 1616€ |
2022-07-27 | 58 | RTE DE L'HERAUDERIE | 4 | 111 | 590 | 79000€ | 712€ |
2020-09-03 | 26 | BOUSSAGEAU | 4 | 104 | 130 | 137000€ | 1317€ |
2022-07-29 | 1 | RTE DE LA PIECE DES PINEAUX | 7 | 204 | 1000 | 494737€ | 2425€ |
2021-09-30 | 23 | BOUSSAGEAU | 5 | 140 | 477 | 190000€ | 1357€ |
2022-07-25 | 5446 | LA PIECE DES PINEAUX | 4 | 97 | 800 | 168983€ | 1742€ |
2020-06-29 | 11 | SAUTARD | 4 | 80 | 623 | 73000€ | 913€ |
2021-05-18 | 14 | SAUTARD | 4 | 81 | 680 | 146715€ | 1811€ |
2021-10-26 | 5291 | LA COUARDE | 2 | 71 | 500 | 79000€ | 1113€ |